Bad Oeynhausen: Charmante Stadtvilla für Ihr Büro/Praxis/Studio in exklusiver Lage

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2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Parkett

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

2 MM

Sie suchen das Besondere für Ihr Unternehmen? Mit Stil und Charakter? Dann sind Sie hier richtig!

Wir können Ihnen diese wunderschöne Jugendstilvilla in bester Lage von Bad Oeynhausen zur Miete anbieten.

Bei gut 275 m² Fläche und dazu noch einen Vollkeller, bleiben mit einer geradezu perfekten Aufteilung kaum noch Wünsche offen.

Ob als repräsentatives Bürohaus, Praxis oder Studio, Sie werden von diesem in Hochparterre gebautem Anwesen begeistert sein.

Der Eingangsbereich ist mit Windfang, Garderobe und WC eingerichtet.

Auf dieser Ebene stehen zwei zum Garten hin ausgerichtete Büros zur Verfügung. Im Anschluss daran befindet sich ein großes Besprechungszimmer mit einem sehr schmeichelhaften Erker.
Die Zimmer sind alle miteinander verbunden und auch vom Flur aus zu betreten. Hier liegt wie für repräsentative große Räume üblich, ein Parkettboden im Fischgrätmuster.

Viel Platz bietet die Küche und ein dahinter liegender Hauswirtschaftsraum, der natürlich auch als Druckerraum genutzt werden könnte. Beide Räume können über die Diele oder das Herrenzimmer betreten werden.

Auf dem Weg in das Obergeschoss geht es über die weiße Holztreppe auf ein Zwischenpodest mit Erkernischen zu beiden Seiten. Ein wunderschönes, der Gründerzeit nachgebautes buntes bleiverglastes Fenster sorgt hier für einen sehr charmanten Lichteinfall.

Ein paar Stufen weiter hoch liegt das größte Arbeitszimmer auf dieser Etage mit Balkon und Blick in den Garten. Nebenan befindet sich ein kleiner Ablageraum mit Einbauschränken und ein Bad.

Rechts daneben sind zwei weitere helle Räume, die durch ein kleines Bad voneinander getrennt sind.

Im ausgebauten Dachgeschoss ist aufgrund der Dachschrägen nur ein kleiner, wenn auch sehr gemütlicher Teil nutzbar. Und es wurde hier ebenfalls ein Tageslichtbad mit Wanne eingerichtet.

6 -7 Büro- ,Praxis- oder Studioräume, große Küche, Druckerraum, WC auf allen Etagen.

Jugendstilvilla aus der Gründerzeit mit großem Garten.

Für den Fuhrpark stehen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Parkett, Fliesen und Teppich liegen auf den Böden.

Helle freundliche Badezimmer.

Im Eingangsbereich dominiert die große Diele mit geradem Treppenaufgang und Zwischenpodest.

In einigen Zimmern sind Einbauschränke vorhanden.

Keller ist gefliest und mit Aktenschränken ausgestattet

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt.

Dieses repräsentative Objekt liegt naturnah direkt an der Bad Oeynhausener Schweiz im Herzen von Bad Oeynhausen.

Egal ob Schulen, Kindergarten, Bahnhof, ZOB, Fußgängerzone oder Schwimmbad alle Bedürfnisse können durch die zentrumsnahe Lage locker zu Fuß erreicht werden.

Ein Fußweg führt in den Werre - Park und auf das Aqua Magica Gelände.

Der Kurpark sowie das G.O.P und die Bali Therme befinden sich in unmittelbarer Nähe.

+++ Mietpreis auf Anfrage +++

++ Weitere Bilder sowie Grundrisse erhalten Sie in einem ausführlichen Exposè ++

Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renommierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

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Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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