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Bünde: Sofort bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Objekt-Nr.: 223020#Jpfhb
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  • Wohnzimmer mit Balkonzugang
  • 1. Obergeschoss
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Treppenhaus
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Bad
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkonzugang
1. Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
32257 Bünde
Herford
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
115.000 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1960
Hausgeld:
211 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 24.05.2019 bis 23.05.2029
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
150 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese schöne, renovierte Wohnung mit Balkon und Einbauküche im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1960 mit 6 Wohneinheiten in Südlengern.

Der Eigentümer hat die Wohnung bereits freigestellt und sie kann somit sofort bezogen werden. Auf Wunsch kann das Inventar sowie die nahezu neue Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte gegen eine Einmalzahlung übernommen werden, sodass Sie nicht nur für den Selbstbezug sondern auch für die direkte Vermietung gut gerüstet sind.

Das Gesamtobjekt ist gepflegt und bildet optisch einen Komplex mit den anliegenden Nachbargebäuden mit jeweils 6 WE und liegt an einer ruhigen Anliegerstraße.

Die Einheiten werden teils eigengenutzt und sind teils auch vermietet.

Das Treppenhaus ist mit dunklen Betonstufen ausgelegt und macht einen ordentlichen Eindruck.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 65 m² ist gut aufgeteilt. Sie bietet ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem überdachten Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist, wo Sie die Sonne und Ruhe genießen können.

In der hellen, modernen Küche mit weißen Fliesen wird Ihnen das Kochen bestimmt Spaß machen.

Ein weiterer Raum könnte als Arbeitszimmer oder auch als Kinder- bzw. Gästezimmer genutzt werden.

Jetzt schon an später denken! Erst als Kapitalanlage vermieten und vielleicht später selbst einziehen!
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit isolierverglasten weißen Kunststofffenstern versehen.

Bis auf das Badezimmer und die Küche ist der Boden mit hellem Laminat in Holzoptik ausgelegt und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaskombitherme.

Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen sowie einer Badewanne mit Tageslichtfenster ausgestattet.

Im Keller des Hauses befindet sich neben dem großen Kellerraum, welcher der Wohnung zur Verfügung steht, noch ein Waschraum, ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und diverse Kellerräume.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Bünde, im Ortsteil Südlengern, unweit vom Zentrum.

Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt. Banken, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der öffentliche Nahverkehr ist optimal über verschiedene Buslinien abgedeckt und ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ebenso haben Sie eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrs– und Autobahnnetz mit A30 und B239.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie !
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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