Super Gelegenheit für Handwerksbetriebe, Selbstständige und die, die es werden wollen oder für Investoren als Kapitalanlage.

Die günstige Lage des Objekts sowie die Größe des Grundstücks und die Tatsache, dass es sich hier um eine voll eingerichtete Gewerbehalle einer ehemaligen Dachdeckerei mit Material - u. Gerätelager, Doppelgarage und einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten sowie einer Büroeinheit handelt, macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Durchaus denkbar wäre auch ein Mehrgenerationenhaus oder die Gründung einer Kommune.

Bei einer Vollvermietung beträgt die erzielbare Nettokaltmiete monatlich ca. 3.010 € bzw. ca. 36.…

120 € p.a.

Das freistehende Wohnhaus hat insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 120m² Wohnfläche, die Wohnung im Dachgeschoss ca. 80m² und das Apartment mit Duschbad ca. 30m². Für das Büro stehen ca. 50m² zur Verfügung.
Eine weitere Wohnung befindet sich im Anbau des Wohnhauses. Sie ist ca. 80m² groß und führt über 2 Ebenen.

Das Objekt ist bereits freigestellt und somit sofort bezugsfähig.

Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999 versorgt das Haupthaus mit Wärme. Der Anbau wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Zwischen 2000 - 2006 sind die Bäder modernisiert worden.

Die Fenster wurden unter den Jahren ca. 1996 - 2006 ausgewechselt.

Im Jahr 2006 wurde das Dachgeschoss und die Dacheindeckung erweitert bzw. erneuert.

In dem sehr schön gestalteten Garten mit großem Teich, dem gemauerten Gartenhaus mit überdachtem Freisitz und Whirlpool, lässt es sich nach einem anstrengenden Arbeitstag wunderbar entspannen.

Die mit einem Regalsystem eingerichtete Gewerbehalle bietet mit ca. 160m² genügend Platz für Material und Gerätschaft. Im Außenbereich gibt es zusätzliche Lagerflächen und Abstellmöglichkeiten.

Für den Fuhrpark kann die Doppelgarage aus dem Jahr 1962 sowie 8-10 Stellplätze genutzt werden.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet.