Jung und alt unter einem Dach - ein Haus stellt sich vor - wohnen auf knapp 300 m² Fläche und PV-Anlage mit
ca. 17 kWh.

Es handelt sich hierbei um 2 Photovoltaikanlagen, welche mit Modulen aus 2009 mit 7,82 kWp und aus 2012 mit 10,56 kWp ausgestattet sind. Damit wäre der Eigenbedarf gut gedeckt und es bliebe noch genügend Energie, die zur Einspeisung ins Stromnetz oder in eine optionale Strom-Cloud genutzt werden könnte.

Das Vorderhaus sowie der Anbau sind abgeschlossene Einheiten mit separaten Eingängen, die abhängig von der Nutzung auch miteinander verbunden werden können.…

Das ursprüngliche, voll unterkellerte Einfamilienhaus (Vorderhaus) aus dem Jahr 1950 verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss liegt eine abgeschlossene Wohneinheit bestehend aus einem Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer, welches mit einer Flügeltür abgeteilt ist, die Küche mit separatem Vorratsraum, einem innenliegenden Duschbad, Flur und einem Schlafzimmer.

Ein sehr schönes, großes Wohnzimmer im Dachgeschoss bietet viel Platz für die ganze Familie. Außerdem findet man auf der gegenüberliegenden Seite eine geräumige Küche und ein Schlafzimmer. Über den Verbindungsflur gelangt man, vorbei an dem Gäste - WC und kleinen Wäscheraum in das Treppenhaus des 2002 errichteten Anbaus.

Dieser, mit einem Mansarddach bedachten Anbau hat mit seinen drei Geschossen eine Wohnfläche von ca. 180 m².

Über den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss kommt man in den Hausflur und zu dem Vorratsraum, der Küche mit Gartenausgang sowie dem Zugang zur Garage, einem weiteren Gäste - WC und dem Hauswirtschaftsraum.

Das aus dem Hausflur führende Treppenhaus bringt Sie in das Obergeschoss. Neben drei weiteren Räumen, einem Badezimmer mit Eckbadewanne und Duschkabine geht es auf dieser Ebene auch noch auf die südlich ausgerichtete Dachterrasse.

Eine interessante Raumaufteilung erwartet Sie nun noch im Dachgeschoss. Durch das Mansardendach konnte hier auf Dachschrägen verzichtet werden und der ganze Raum steht zur Verfügung. Dieser wurde aufgeteilt in zwei Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer mit integriertem großen Bad und begehbarem Kleiderschrank.

Diese Immobilie ist wie gemacht für Großfamilien oder auch als Mehrgenerationshaus geeignet. Natürlich wären auch andere Konstellationen möglich wie z. B. als Renditeobjekt mit zwei oder drei abgeschlossenen Wohneinheiten.

Der Spitzboden beherbergt die Gaszentralheizung sowie die Zuführung der PV-Anlage.