Bad Oeynhausen: Modernes, großzügiges, bezugsfähiges Haus mit ca. 240 m² Wfl. in der Nähe des Sielparkes - Sackgasse

Einfamilienhaus

80 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

5

1

1

ja

ja

voll unterkellert

2

1978

sofort

Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Zur Vermietung steht ein modernes, großzügiges und sofort bezugsfähiges Haus mit 2 Terrassen, Doppelgarage und Keller, welches im Jahr 1975 erbaut und im Jahr 1992 umgebaut wurde.

Es handelt sich um ein Haupthaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Diese wurde vor Kurzem vermietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² und auf einem Grundstück von ca. 1300 m² bietet Ihnen das Erdgeschoss viel Platz für eine große Familie, für das Arbeiten im Home-Office oder natürlich auch Ihren Gästen.

Ein großartiger Wintergarten und helle große Räume schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Zwei sehr gut ausgestattete Bäder mit Wanne und Dusche, ein separates WC mit Bidet, welches sogar von zwei Seiten betreten werden kann, steht zu Ihrer Verfügung.

Im Anschluss daran können Sie entweder das große, mit einem Bogen versehene Elternschlafzimmer oder über den Flur eins der Kinder - bzw. Gästezimmer betreten.

Insgesamt stehen in diesem imposanten Haus sechs Schlafzimmer, ein offener Wohn- Essbereich, eine moderne Küche und ein großes Foyer für Sie bereit.

Die Holzfenster mit Isolierverglasung und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Der moderne Granulatboden und die großen Schiebefensterelemente runden das Gesamtbild ab.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine gute Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.

Dieses attraktive Haus ist für anspruchsvolle Mieter, die ein großzügiges und modernes Wohnen in ruhiger Lage suchen.

Der Wintergarten und die Sonnenterrasse laden zum Entspannen und Genießen ein.

Die moderne Ausstattung und die energieeffiziente Heizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kalten Tagen für Gemütlichkeit und Wärme sorgt.

- Wohnfläche ca. 240 m² + ca. 40 m² Wintergarten

- Grundstücksflächen ca. 1.300 m²

- Doppelgarage ca. 40 m² mit direktem Zugang zum Haus

- Keller

- 2 Terrassen

- offener Wohn/Essbereich

- Schlafzimmer mit eigenem großen modernen Bad

- Küche mit Abstellraum

- Kaminzimmer

- Holzfenster mit Thermopenverglasung

- Zentralheizung aus 2019 mit Fußbodenheizung

- große Schiebefensterelemente

- moderner Granulatfussboden

Das Anwesen befindet sich in außergewöhnlicher Lage direkt an der „Flutmulde“ in Bad Oeynhausen, unweit des großen, beliebten Sielparkes, der Werre usw., sehr ruhig und kaum einsehbar von der Straße am Ende einer Sackgasse.

Im Gegensatz dazu ist eine direkte Anbindung in wenigen Fahrminuten zur neuen A30 mit Anschlüssen Richtung Süden A2 und Norden A30 gewährleistet.

Sämtliche Einrichtung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hierzu gehören unter anderem Restaurants, Tankstellen, Bäckereien, ein Einkaufszentrum, das Casino Bad Oeynhausen, ein Kino und der Bahnhof, ebenso die weiterführenden Schulen, Ämter.

Durch die zentrale Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch Naherholungsgebiete wie z. B. das neu errichtete Sielbad, schnell und bequem erreichbar.

Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renommierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

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