Petershagen OT Schlüsselburg:
Wunderschönes Herrenhaus mit großer, für die Gastronomie umgebauter Scheune in idyllischer Lage
Objekt-Nr.: 232020#Jpfhb
Straßenansicht
Drohnenansicht Rückseite
Drohnenansicht
Drohnenansicht Grundstück
Vogelperspektive
Drohnenansicht Richtung Schlüsselburg
Straßenansicht Herrenhaus Kopie
Hofeinfahrt
Eingang Wohnung OG
Flur
Küche
Tageslichtbad
Wohnen
Kind 2
Arbeiten
Scheune
Foyer
Gastraum
Blick in den Gastraum
Gastraum
Gastraum
Damen WC
Terrasse
Ausblick West
Einfahrt Rückseite
Rückseite
EG - Wohnung
OG - Wohnung
Scheune - Gastronomie
Preis:
445.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
5.700 m²
Zimmeranzahl:
10
Herrenhaus mit 2 Wohnungen und Gastronomie auf großem Grundstück
Das imposante Herrenhaus aus dem Jahr 1901 bietet auf einem Grundstück von ca. 5700 m² viel Platz und Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Backsteinhaus wurde laufend modernisiert und verfügt über zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 130 m² im Erdgeschoss und ca. 120 m² im Obergeschoss.
Eine Ausbaureserve mit zusätzlicher Wohnfläche bietet sich im Dachgeschoss an.
Beide Wohnungen bieten je 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum und einen Flur.…
Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und bieten viel Platz für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Die Erdgeschosswohnung ist seit 2019 vermietet.
Bei einer Mietanpassung sowie einer Vollvermietung beider Wohnungen könnte die erzielbare Nettokaltmiete ca. 16.500 € p.a. betragen.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die im Jahr 2015 umgebaute Scheune, mit einer Fläche von ca. 230 m² die nun als Gastronomie genutzt werden kann. Hier bietet sich die Möglichkeit, ein Restaurant oder Café zu eröffnen und Gäste auf dem großzügigen Grundstück zu empfangen. Eine Schankgenehmigung hierfür lag bereits vor.
Das schicke Herrenhaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage direkt am gut frequentierten Weser - Radwanderweg. Das Anwesen eignet sich sowohl als Wohnhaus als auch als Gewerbeobjekt und bietet somit viel Platz für individuelle Gestaltungs- und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Haustyp: Herrenhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 (inkl. MwSt.)
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 10
Anzahl der Parkflächen: 10 x Außenstellplatz
Baujahr: 1901
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1901
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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