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Bad Oeynhausen: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage

Objekt-Nr.: 231050#Jpfhb
  • Vorderseite - Garage
  • Seitenansicht
  • Garten Hinteransicht
  • Gartenansicht von der Terrasse
  • Gartenansicht von der Terrasse
  • Gartenansicht
  • Garten Hinteransicht
  • Terrasse
  • Stellplätze
  • Drohne
  • Drohne
  • Drohne
  • Drohne
  • Drohne
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  • Flur  Eingangsbereich
  • Wohnen EG
  • Wohnen EG
  • Wohnen EG
  • Schlafen EG
  • Küche EG
  • Küche EG mit Terrassenausgang
  • Kind EG
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Kellereingang
  • Treppenaufgang
  • Wohnen DG
  • Wohnen DG
  • Ankleide DG
  • Bad DG
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Grundriss KG
Vorderseite - Garage
Seitenansicht
Garten Hinteransicht
Gartenansicht von der Terrasse
Gartenansicht von der Terrasse
Gartenansicht
Garten Hinteransicht
Terrasse
Stellplätze
Drohne
Drohne
Drohne
Drohne
Drohne
Drohne
Flur Eingangsbereich
Wohnen EG
Wohnen EG
Wohnen EG
Schlafen EG
Küche EG
Küche EG mit Terrassenausgang
Kind EG
Bad EG
Bad EG
Kellereingang
Treppenaufgang
Wohnen DG
Wohnen DG
Ankleide DG
Bad DG
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
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Basisinformationen
Adresse:
32547 Bad Oeynhausen
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
809 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (exkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1952
Bodenbelag:
Fliesen
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schmucke Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Es wurden laufend Erneuerungen vorgenommen. So wurde z. B. das Dach 1990 umfassend erneuert sowie mit einer Wärmedämmung isoliert. Im Keller ist die Heizungsanlage seit 1999 im Einsatz.

Sie können sich über eine Wohnfläche von ca. 130 m² ausbreiten und den insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer ein Ankleideraum, neues Leben einhauchen.
Da das Haus mit 2 Tageslichtbädern ausgestattet ist, können Sie wählen, ob Sie lieber ein Wannenbad im Erdgeschoss nehmen oder doch lieber nur kurz unter die Dusche springen, die sich im Dachgeschoss befindet.

Im Erdgeschoss ist bereits eine Einbauküche mit Gasherd vorhanden, die genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen bietet, diese könnten auch, wenn das Wetter mitspielt, auf der anliegenden Terrasse eingenommen werden.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine Küche und somit bietet Ihnen die doppelte Küchenausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie beeindruckt mit einem ansprechenden Grundstück von ca. 810 m², das einen wunderschönen Garten mit einer Teichanlage umfasst. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen und Ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen.
Drei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und bieten Ihnen zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie bequem parken können.
Ausstattung:
- Baujahr 1952

- Grundstück ca. 810 m²

- Wohnfläche ca. 130 m²

- Gasheizung Bj. 1999

- Bodenbelag: Laminat, Vinyl, Fliesen, Teppich

- Dacherneuerung 1990

- Weiße Kunststofffenster mit Rollladen

- Einbauküche mit Gasherd

- 1 Wannenbad (EG), 1 Duschbad (OG)

- 3 Terrassen

- Gepflegter Garten mit Teichanlage

- 1 Garage und 3 Stellplätze
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung der Kurstadt Bad Oeynhausen, die für ihre idyllische Lage und ihre Nähe zur Natur bekannt ist.

Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Sämtliche Einrichtung des täglichen Bedarfs sind fußläufig, per Pedelec, Auto oder ÖPNV erreichbar.

Hierzu gehören unter anderem Restaurants, Tankstellen, Bäckereien, das Einkaufszentrum - Werre Park,
das Casino Bad Oeynhausen, ein Kino und der Bahnhof, ebenso die weiterführenden Schulen sowie der beliebte Sielpark und das neu errichtete Sielbad.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen A2 und A30.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renommierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie!
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 05731 - 55 99 87 - 0
Fax: 05731 - 55 99 87 - 55

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