Detmold: 1 bis 2 - FH mit viel Potenzial und großem Garten sucht engagagierten Handw. für gemeinsame Zukunft

Einfamilienhaus

ja

3,57% (inkl. MwSt.)

2

voll unterkellert

1902

sofort

sanierungsbedürftig

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wir haben für Sie dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1902 mit ca. 190 m² Wohnfläche und ca. 1250 m² Grundstücksfläche in einer ruhigen Wohnlage von Detmold im Angebot.

Das Haus bietet viel Potenzial und nach einer Vitalisierung ist es perfekt für Familien geeignet, die auf der Suche nach einem individuellen Zuhause sind.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einer geräumigen Wohnküche auch ein großzügiger Wohnbereich, der sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Familienzeit eignet. Das an dem Wohnzimmer anliegende Zimmer könnte als Arbeitszimmer oder auch Gästezimmer genutzt werden. Durch den Hausflur kommen Sie zum Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche (2017). Daneben liegt ein weiteres, etwas höhenversetztes Zimmer mit Gartenausgang.

Eine Podesttreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Hier bieten drei weitere Zimmer, eine Küche und ein zweites Tageslichtbad mit Wanne eine Wohnfläche von ca. 70 m². Von hier geht eine Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden, der prima für den Aufbau Ihrer Carrerabahn oder Ihre Modelleisenbahnanlage genutzt werden kann.

Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und einer angenehmen Atmosphäre.

Das Haus verfügt über zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück, sodass ausreichend Platz für Besucher und Familienfahrzeuge vorhanden wäre.

Es gibt auch die Möglichkeit, da das Wohnhaus auf dem Grundstück problemlos abgerissen werden kann, Ihr Haus neu und ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu bauen.
Ob es ein elegantes Einfamilienhaus, eine luxuriöse Villa, eine stilvolle Doppelhaushälfte oder sogar ein repräsentatives Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus werden soll - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Das Grundstück bietet auch Kapitalanlegern und Investoren eine hervorragende Möglichkeit, ihr Traumprojekt zu realisieren.

- Baujahr 1902

- Grundstück ca. 1.250m² groß

- Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus

- Wohnfläche EG ca. 120m² und DG ca. 70m²

- 2 Bäder

- 2 Küchen

- 2 Kaminanschlüsse

- Unterkellert

- Gaszentralheizung 2017

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden und gut mit den Stadtbuslinien zu erreichen.
Es gibt Supermärkte, Discounter und an drei Tagen einen Wochenmarkt.
Detmold besitzt ein Klinikum sowie mehrere Ärztehäuser, und fast jeder Ortsteil verfügt über eine Apotheke.

Viele im Außenbezirk liegende Gemeinden verfügen über Kitas und Grundschulen, die Kernstadt deckt alle weiterführenden Schulformen ab.
Dazu kommen zwei Berufskollegs, das musikwissenschaftliche Seminar der Universität Paderborn und eine Zweigstelle der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe.

Die Innenstadt bezaubert durch ihre charmanten Fachwerkhäuser und das fürstliche Residenzschloss.
Weitere touristische Attraktionen sind das Hermannsdenkmal, das größte deutsche Freilichtmuseum, das Detmolder Landestheater und der Vogelpark Heiligenkirchen.
Zudem gibt es vier Freibäder und ein Spaßbad. Dazu kommen zahlreiche Sportvereine, ein Segelflugplatz und ein Fußballgolffeld.

Mit dem Auto ist man in 20 Minuten auf die A 2 gefahren. Der nächste internationale Flughafen Münster/Osnabrück oder Hannover ist nur ca. 80 Autominuten entfernt.

Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renommierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

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Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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