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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtBad Lippspringe: Erfüllen Sie Ihren Traum - Exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage!
Objekt-Nr.: 241010#Jpfhb
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
33175 Bad Lippspringe
Paderborn
Nordrhein-Westfalen
Paderborn
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
525.000 €
Wohnfläche ca.:
205 m²
Grundstück ca.:
610 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1990
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 04.03.2024 bis 03.03.2034
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
152,70 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das ruhig in einer Sackgasse gelegen ist und Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre in gehobener Nachbarschaft bietet.
Entdecken Sie den perfekten Rückzugsort, umgeben von der Harmonie einer wohlbedachten Umgebung, die Ruhe und Exklusivität verspricht.
Dieses elegante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990, bietet mit einer Wohnfläche von etwa 205 m² angenehmen Wohnkomfort. Insgesamt verfügt es über vier Zimmer sowie zwei Küchen, ein Esszimmer und einen Wintergarten, die alle zum Verweilen einladen.
Die weiße Verklinkerung der Fassade und das charakteristische Krüppelwalmdach verleihen dem Anwesen einen zeitlosen und einladenden Charakter.
Dieses Haus steht nicht nur für Wohnqualität und Stil, sondern bietet auf einem ca. 610 qm großen Grundstück ein wahres Paradies für Familien oder als Ort für gesellige Zusammenkünfte.
Schon das Betreten dieses Hauses wird zu einem besonderen Erlebnis, dank des ansprechenden Eingangsbereichs mit einem Windfang.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Diele, Garderobe und einem praktischen Treppenlift ins Dachgeschoss, was Komfort und Barrierefreiheit sicherstellt.
Zwei Küchen, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Erker bieten eine perfekte Mischung aus Gemütlichkeit und Stil.
Ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum erleichtern die Organisation des Alltags.
Ein Highlight des Erdgeschosses ist der wunderschöne Wintergarten mit einem einladenden Gaskamin, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Refugium der Ruhe. Das Schlafzimmer mit Balkonzugang lädt zum Träumen ein, während das Badezimmer mit einer Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken für Entspannung pur sorgt.
Ein besonderes Augenmerk verdient das Kinderzimmer mit eigenem Bad, das jungen Bewohnern Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit bietet
Der Garten und der Außenbereich sind beeindruckend. Die zwei Terrassen, eine mit Platten und die andere mit Kopfsteinpflaster, ermöglichen vielfältige Outdoor-Aktivitäten, das schöne Wetter zu genießen.
Die direkte Terrassenzugänglichkeit erweitert den Wohnraum ins Freie, ideal für Mahlzeiten unter freiem Himmel oder gemütliche Zusammenkünfte.
Der liebevoll gestaltete Garten ist eine grüne Oase für entspannte Stunden im Freien.
Für Ihre Fahrzeuge steht genügend Platz zur Verfügung, inklusive einer Doppelgarage mit elektrischem Tor, die Komfort und Sicherheit bietet.
Lassen Sie sich von den Details dieses Anwesens begeistern, das modernes Wohnen mit traditionellem Charme vereint.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Ambiente dieses reizvollen Einfamilienhauses persönlich zu erleben.
Entdecken Sie den perfekten Rückzugsort, umgeben von der Harmonie einer wohlbedachten Umgebung, die Ruhe und Exklusivität verspricht.
Dieses elegante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990, bietet mit einer Wohnfläche von etwa 205 m² angenehmen Wohnkomfort. Insgesamt verfügt es über vier Zimmer sowie zwei Küchen, ein Esszimmer und einen Wintergarten, die alle zum Verweilen einladen.
Die weiße Verklinkerung der Fassade und das charakteristische Krüppelwalmdach verleihen dem Anwesen einen zeitlosen und einladenden Charakter.
Dieses Haus steht nicht nur für Wohnqualität und Stil, sondern bietet auf einem ca. 610 qm großen Grundstück ein wahres Paradies für Familien oder als Ort für gesellige Zusammenkünfte.
Schon das Betreten dieses Hauses wird zu einem besonderen Erlebnis, dank des ansprechenden Eingangsbereichs mit einem Windfang.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Diele, Garderobe und einem praktischen Treppenlift ins Dachgeschoss, was Komfort und Barrierefreiheit sicherstellt.
Zwei Küchen, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Erker bieten eine perfekte Mischung aus Gemütlichkeit und Stil.
Ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum erleichtern die Organisation des Alltags.
Ein Highlight des Erdgeschosses ist der wunderschöne Wintergarten mit einem einladenden Gaskamin, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Refugium der Ruhe. Das Schlafzimmer mit Balkonzugang lädt zum Träumen ein, während das Badezimmer mit einer Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken für Entspannung pur sorgt.
Ein besonderes Augenmerk verdient das Kinderzimmer mit eigenem Bad, das jungen Bewohnern Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit bietet
Der Garten und der Außenbereich sind beeindruckend. Die zwei Terrassen, eine mit Platten und die andere mit Kopfsteinpflaster, ermöglichen vielfältige Outdoor-Aktivitäten, das schöne Wetter zu genießen.
Die direkte Terrassenzugänglichkeit erweitert den Wohnraum ins Freie, ideal für Mahlzeiten unter freiem Himmel oder gemütliche Zusammenkünfte.
Der liebevoll gestaltete Garten ist eine grüne Oase für entspannte Stunden im Freien.
Für Ihre Fahrzeuge steht genügend Platz zur Verfügung, inklusive einer Doppelgarage mit elektrischem Tor, die Komfort und Sicherheit bietet.
Lassen Sie sich von den Details dieses Anwesens begeistern, das modernes Wohnen mit traditionellem Charme vereint.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Ambiente dieses reizvollen Einfamilienhauses persönlich zu erleben.
Ausstattung:
- Baujahr: 1990
- Wohnfläche ca. 205 m²
- 2 Bäder, 1 Gäste WC
- 2 Küchen
- Fliesen, Parkett
- Gaszentralheizung
- Holzfenster und Kunststofffenster, teilweise elektr. Rollläden
- Wintergarten mit Gaskamin
- Treppenlift
- 2 Terrassen, 1 Balkon
- 1 Doppelgarage elektr.
- 3 Außenstellplätze
- Wohnfläche ca. 205 m²
- 2 Bäder, 1 Gäste WC
- 2 Küchen
- Fliesen, Parkett
- Gaszentralheizung
- Holzfenster und Kunststofffenster, teilweise elektr. Rollläden
- Wintergarten mit Gaskamin
- Treppenlift
- 2 Terrassen, 1 Balkon
- 1 Doppelgarage elektr.
- 3 Außenstellplätze
Lage:
Die Umgebung der angebotenen Immobilie zeichnet sich durch eine Wohnsiedlung mit freistehenden Wohnhäusern in einer Sackgasse aus.
Dank der zentralen Lage sind alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die A2 und A33 sind Städte wie Bielefeld, Detmold, Paderborn sowie Schloß Holte - Stukenbrock schnell und direkt erreichbar.
Der Öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist an mehreren Stellen im Ort verfügbar. Der nächste Bahnhof befindet sich im nahegelegenen Paderborn.
Der heilklimatische Kurort Bad Lippspringe bietet eine vielfältige Infrastruktur für die Freizeitgestaltung, darunter ein Indoor-Spielplatz, die Gartenschau, die Westfälische Therme, ein Freizeitpark, der Arminuspark, der Jordanpark, Waldschaukeln sowie der Heilwald Bad Lippspringe im Kreis Paderborn.
Die Stadt liegt zudem am Rande des Teutoburger Waldes.
Dank der zentralen Lage sind alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die A2 und A33 sind Städte wie Bielefeld, Detmold, Paderborn sowie Schloß Holte - Stukenbrock schnell und direkt erreichbar.
Der Öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist an mehreren Stellen im Ort verfügbar. Der nächste Bahnhof befindet sich im nahegelegenen Paderborn.
Der heilklimatische Kurort Bad Lippspringe bietet eine vielfältige Infrastruktur für die Freizeitgestaltung, darunter ein Indoor-Spielplatz, die Gartenschau, die Westfälische Therme, ein Freizeitpark, der Arminuspark, der Jordanpark, Waldschaukeln sowie der Heilwald Bad Lippspringe im Kreis Paderborn.
Die Stadt liegt zudem am Rande des Teutoburger Waldes.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renommierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Kostenlose Wertermittlung:
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.
Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie!
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall
erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renommierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
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Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
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