Minden: Großes, geräumiges Einfamilienhaus im OT von Minden

Einfamilienhaus

2

ja

3,57% (inkl. MwSt.)

Dusche, Wanne, Fenster

7

2

1

ja

ja

voll unterkellert

ja

2

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

1967

Fliesen

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wir freuen uns, Ihnen dieses große Einfamilienhaus, welches 1967 auf einem 790 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut wurde, zu präsentieren.

Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² können Sie es sich in 6 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Küche mit Vorratsraum, einem Wohn/Esszimmer und dem ausgebauten Dachgeschoss gemütlich machen.

Somit bietet es viel Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Es erstreckt sich über zwei Etagen und ist hell und freundlich gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit anliegender Vorratskammer, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den großen, schön angelegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtad mit Wanne, sowie ein Gäste - WC.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und kann als zusätzlicher Wohnraum oder als Hobbyraum genutzt werden.

Das Haus besticht durch seine rot verklinkerte Fassade, die ihm einen charmanten und traditionellen Charakter verleiht.

Das Wohnhaus verfügt über eine Garage und ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Ein weiteres Highlight ist der Kamin, der an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem bietet das Haus einen Balkon, der einen schönen Ausblick auf den Garten ermöglicht.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.

- Baujahr 1967

- Erbpachtgundstück 790 m²

- Wohnfläche 200 m²

- Anbau mit Garage

- z. T. Holz- und Kunstofffenster mit Isolierverglasung

- Kunstoffhaustür in weiß aus 2022

- 2 Tageslichtbäder

- Gäste- WC

- Fußböden mit Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

- Gaszentralheizung

- vollunterkellert

- ausgebautes Dach

- Kamin

- Kelleraußentreppe

- Balkon

Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Minden und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn.

Die Grundschule und der Kindergarten liegen im Ort und sind Fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel, die zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind, bringen Sie in die umliegenden Gemeinden oder in die große Kreisstadt Minden.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen B61/B65 und B482 gut angebunden.
Die Bundesautobahn A2 und A30 sind hierüber gut erreichbar.

Minden und Umgebung hat viel zu bieten, neben dem Melittabad, ist ein Aufstieg zum nahe gelegenen Fernsehturm oder dem Kaiser Wilhelm Denkmal in Porta Westfalica eine hervorragende Möglichkeit, die Weitsicht über das Weserbergland zu genießen.

Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renommierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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