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Bad Salzuflen: Ihr neues Zuhause in Lockhausen - Gemütliches Reihenendhaus in Kurstadt-Nähe

Objekt-Nr.: 241020#Jpfhb
  • Drohne - Vorderseite
  • Vorderseite - Hauseingang
  • Drohne - Nordseite
  • Drohne hinten - Gartenansicht
  • Drohne - Draufsicht
  • Garten
  • Hinteransicht
  • Balkon und Gartenterrasse
  • Wohn-/Essbereich mit Küche
  • Ess-/Wohnbereich EG
  • Wohnzimmer mit Terrassenzugang
  • Überdachte Terrasse
  • Gartenterrasse
  • Gartenterrasse
  • Gäste-WC EG
  • Eingangsbereich
  • Treppenhaus zum OG
  • Elternzimmer OG
  • Elternzimmer OG mit Balkon zum Garten
  • Balkon OG
  • Kinderzimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Badezimmer OG mit Dusche
  • Treppenhaus zum Dachgeschoss
  • Dachgeschoss Schlafbereich
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
Drohne - Vorderseite
Vorderseite - Hauseingang
Drohne - Nordseite
Drohne hinten - Gartenansicht
Drohne - Draufsicht
Garten
Hinteransicht
Balkon und Gartenterrasse
Wohn-/Essbereich mit Küche
Ess-/Wohnbereich EG
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Überdachte Terrasse
Gartenterrasse
Gartenterrasse
Gäste-WC EG
Eingangsbereich
Treppenhaus zum OG
Elternzimmer OG
Elternzimmer OG mit Balkon zum Garten
Balkon OG
Kinderzimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG mit Dusche
Treppenhaus zum Dachgeschoss
Dachgeschoss Schlafbereich
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
32107 Bad Salzuflen
Lippe
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
190.000 €
Wohnfläche ca.:
117 m²
Grundstück ca.:
386 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1964
Bodenbelag:
Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1964 in solider Massivbauweise, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich direkt gegenüber einer weitläufigen Grünanlage inklusive Kinderspielplatz am Rand von Lockhausen.

Freuen Sie sich darauf, in diesem vollunterkellerten Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 117 m² zu entdecken, die sich harmonisch auf vier einladende Zimmer über zwei Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine bereits vorhandene Einbauküche, die reichlich Raum für Ihre kulinarischen Kreationen bietet. Der offene Wohn-Essbereich besticht durch seinen breiten Zugang von der Küche zum Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die mit großen Fenstern lichtdurchflutet ist und einen wunderschönen Gartenblick bietet. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten.

Über den Eingangsflur erreichen Sie das Obergeschoss, welches ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen zusätzlichen Raum umfasst, der perfekt als Büro genutzt werden kann. Entspannen Sie auf dem Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, und genießen Sie den herrlichen Blick auf den Garten.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres helles Zimmer mit viel Platz und Teppichboden. Die Nutzung dieses Raumes ist frei wählbar und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Genießen Sie den liebevoll gepflegten Garten, der mit einem stabilen und ausreichend großen Gartenhaus ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder als zusätzlicher Stauraum. Hier erleben Sie Natur pur, finden Ruhe und können Ihre kreativen Wohnideen umsetzen.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert. Das Gäste-WC erhielt 1997 ein Update, gefolgt von umfassenden Erneuerungen der Heizkörper und Fenster im Jahr 2000 sowie sämtlicher Innentüren im Jahr 2004. Eine neue Haustür wurde 2010 eingebaut. Die geschmackvolle Terrasse entstand 2018, und der Gartenzaun wurde 2020 erneuert. Im Erdgeschoss wurde 2022 ein hochwertiger Steinboden verlegt.

Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz davor bieten Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Dieses naturnahe Haus bietet sowohl Familien mit Kindern als auch Rentnern ein ideales Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück. Der Pachtvertrag hat eine Laufzeit läuft bis zum 31.12.2062 und die jährliche Pachtzins beträgt lediglich 380 Euro.
Ausstattung:
- Baujahr 1964

- Grundstück ca. 368 m²

- Erbpachtvertrag bis 31.12.2062 - Pachtzinsen 380,- Euro/Jahr

- Wohnfläche ca. 117 m²

- Gaszentralheizung

- Bodenbelag: Steinboden, Laminat, Teppichboden

- Weiße Kunststofffenster mit Rollladen

- Einbauküche

- 1 Duschbad im OG sowie 1 Gäste-WC im EG

- 1 Terrasse und 1 Balkon mit Sicht auf den Garten

- Balkonzugang über das Schlafzimmer

- Gepflegter umzäunter Garten mit Gartenhaus

- 1 Garage mit 1 Stellplatz
Lage:
Lockhausen ist ein Ortsteil der Stadt Bad Salzuflen und liegt südwestlich, etwa vier Kilometer außerhalb des Salzufler Stadtzentrums.

Der Ortsteil ist umgeben von einer landschaftlich reizvollen und weitgehend ländlich geprägten Umgebung, die durch Felder, Wiesen und kleinere Waldgebiete gekennzeichnet ist. Diese ruhige und naturnahe Lage macht Lockhausen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine erholsame Umgebung schätzen.

Lockhausen selbst verfügt über einige grundlegende Infrastruktureinrichtungen wie kleinere Geschäfte und Dienstleistungsangebote. Ein Discounter ist fußläufig erreichbar. Im Zentrum befindet sich die Grundschule Lockhausen, direkt nebenan liegt der Kindergarten.
Für umfassendere Einkäufe, medizinische Versorgung, Schulen und andere wichtige Einrichtungen nutzen die Bewohner die Angebote der nahegelegenen Stadt Bad Salzuflen. Dort befindet sich zum Beispiel das städtische Schulzentrum Aspe mit Gymnasium, Real- und Gesamtschule in circa 6 Minuten Fahrtweg.
Bad Salzuflen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen.

Lockhausen ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nähe zur Bundesstraße B239 bietet eine schnelle Verbindung nach Bad Salzuflen und zu den umliegenden Städten. Die Autobahn A2 ist ebenfalls in etwa 7 Minuten gut erreichbar und verbindet die Region mit den Großstädten Bielefeld und Hannover, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die landschaftlich schöne Lage eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Der größte Sportverein in Lockhausen, der TuS Lockhausen, bietet seinen Mitgliedern auf einem Rasen- und Ascheplatz mit Flutlichteinrichtung, drei Aschetennisplätzen und in der Turnhalle ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten wie Fußball, Turnen, Jazz Dance, Fitness, Tennis und Reha-Sport.
Bad Salzuflen selbst ist bekannt für seine Kureinrichtungen, Thermalbäder und Parks, die zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten. Charakteristisch für Bad Salzuflen sind die salzhaltigen Quellen, die an den geologischen Falten austreten und der Region den Namen "Heilgarten Deutschlands" verleihen.

Die Lage ist interessant für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an eine gut entwickelte städtische Infrastruktur suchen. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Verkehrsanbindung, stabiler wirtschaftlicher Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Lockhausen zu einem begehrten Wohnort.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renommierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
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Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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