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Bad Oeynhausen:
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage

Objekt-Nr.: 231050#Jpfhb

Verkauft - Vorderseite - Garage

Seitenansicht

Garten Hinteransicht

Gartenansicht von der Terrasse

Gartenansicht

Garten Hinteransicht

Terrasse

Stellplätze

Drohne

Flur Eingangsbereich

Wohnen EG

Schlafen EG

Küche EG

Küche EG mit Terrassenausgang

Kind EG

Bad EG

Kellereingang

Treppenaufgang

Wohnen DG

Ankleide DG

Bad DG

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss KG

Preis:
235.000 €

Wohnfläche ca.:
130 m²

Grundstück ca.:
809 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Dieses schmucke Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Es wurden laufend Erneuerungen vorgenommen. So wurde z. B. das Dach 1990 umfassend erneuert sowie mit einer Wärmedämmung isoliert. Im Keller ist die Heizungsanlage seit 1999 im Einsatz.

Sie können sich über eine Wohnfläche von ca. 130 m² ausbreiten und den insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Ankleideraum, neues Leben einhauchen.…

Da das Haus mit 2 Tageslichtbädern ausgestattet ist, können Sie wählen, ob Sie lieber ein Wannenbad im Erdgeschoss nehmen oder doch lieber nur kurz unter die Dusche springen, die sich im Dachgeschoss befindet.

Im Erdgeschoss ist bereits eine Einbauküche mit Gasherd vorhanden, die genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen bietet, diese könnten auch, wenn das Wetter mitspielt, auf der anliegenden Terrasse eingenommen werden.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine Küche und somit bietet Ihnen die doppelte Küchenausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie beeindruckt mit einem ansprechenden Grundstück von ca. 810 m², das einen wunderschönen Garten mit einer Teichanlage umfasst. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen und Ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen.
Drei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und bieten Ihnen zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie bequem parken können.

- Baujahr 1952

- Grundstück ca. 810 m²

- Wohnfläche ca. 130 m²

- Gasheizung Bj. 1999

- Bodenbelag: Laminat, Vinyl, Fliesen, Teppich

- Dacherneuerung 1990

- Weiße Kunststofffenster mit Rollladen

- Einbauküche mit Gasherd

- 1 Wannenbad (EG), 1 Duschbad (OG)

- 3 Terrassen

- Gepflegter Garten mit Teichanlage

- 1 Garage und 3 Stellplätze

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung der Kurstadt Bad Oeynhausen, die für ihre idyllische Lage und ihre Nähe zur Natur bekannt ist.

Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Sämtliche Einrichtung des täglichen Bedarfs sind fußläufig, per Pedelec, Auto oder ÖPNV erreichbar.

Hierzu gehören unter anderem Restaurants, Tankstellen, Bäckereien, das Einkaufszentrum - Werre Park,
das Casino Bad Oeynhausen, ein Kino und der Bahnhof, ebenso die weiterführenden Schulen sowie der beliebte Sielpark und das neu errichtete Sielbad.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen A2 und A30.

Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.…

Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renommierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie!
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Terrasse: 1

Keller: voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen: 3

Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Baujahr: 1952

Bodenbelag: Fliesen

Energieeffizienz

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Anmerkung

Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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