Bad Salzuflen:
Top Kapitalanlage - exklusives Projekt mit 5 Wohnungen ++ ohne Provision ++
Objekt-Nr.: 242020#Jpfhb

Luftbild Nordosten

Vorderansicht - Eingang

Seitenansicht

Seitenansicht

Hinteransicht - Stellplätze

Hinteransicht Anbau

Luftbild - Nordosten

Luftbild Norden

Luftbild - Nordwesten

Luftbild - Südost

Luftbild - Westen

Luftbild - Draufsicht

Luftbild - Südosten

Luftbild - Südosten

Eingang - Diele

Eingang - Diele

Saal mit Empore

Saal Ansicht - Zugang Empore

Saal Seitenansicht

Turmdach

Saal - Seitenansicht

Saal - Seitenansicht

Treppe - Zugang Empore

Zugang - Empore

Empore - Ansicht Saal

Empore im Saalbereich

Garderobe - Erdgeschoss

Büro - Erdgeschoss

Arbeitszimmer - Erdgeschoss

WC - Erdgeschoss

Garderobe - Erdgeschoss

Flur - Untergeschoss

Küche - Untergeschoss

Raum - Untergeschoss

Schnitt

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss 1. Ebene

Grundriss Obergeschoss 2. Ebene







































Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
450 m²
Grundstück ca.:
650 m²
Zimmeranzahl:
16
Seltene Investitionsmöglichkeit: Historisches Gemeindehaus mit 12-Meter-Turm
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um ein ehemaliges Gemeindehaus aus dem Jahr 1975, das mit einem beeindruckenden 12 Meter hohen Turm zu einer erstklassigen Kapitalanlage mit 5 modernen Wohnungen umgebaut werden kann.
Es ist wichtig zu betonen, dass hier kein Abriss geplant ist, sondern lediglich ein Umbau stattfindet. Die Baugenehmigung für den Umbau sowie eine Nutzungsänderung liegt bereits vor.…
Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnliche Architektur und die charmanten, großflächigen Buntglasfenster, welche dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 650 m² und verfügt über zwei Einfahrten sowie insgesamt 5 Stellplätze. Es bietet Außenbereiche für Grünflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage vereint Ruhe mit Zentralität und ist ideal für Mieter, die beide Vorzüge schätzen
Die Immobilie wird in fünf individuelle und moderne Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 450 m² umgestaltet. Diese bieten eine perfekte Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss entstehen drei separate Wohnungen mit großzügigen Raumaufteilungen und lichtdurchfluteten Zimmern, die zudem barrierefrei zugänglich sind.
Im Obergeschoss wird eine exklusive Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen, inklusive großer Dachterrasse, ihren Platz finden.
Die erste Ebene beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, einer modernen Küche mit Essbereich sowie einem WC und einem Abstellraum.
Die zweite Ebene, die sich im Turm befindet, bietet Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad – perfekte Bedingungen für komfortables und stilvolles Wohnen.
Darüber hinaus bietet die Dachterrasse mit ca. 70 m² genügend Fläche für kreative Gestaltungsideen, sei es als grüner Rückzugsort, Ort für gesellige Abende oder eine Wellness-Oase.
Im Untergeschoss entsteht eine weitere Wohnung, die durch ihre intelligente Raumaufteilung und modernen Ausstattungselemente besticht. Diese Wohnung besitzt einen eigenen separaten Zugang, welcher sich auf der Rückseite des Hauses befindet.
Der Heizungsraum sowie die Abstellräume für die Wohnungen werden ebenfalls im Untergeschoss untergebracht. Zudem ist eine Rückstau-Hebeanlage installiert.
Dieses Objekt ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern auch eine lohnende Kapitalanlage. Die Nachfrage nach einzigartigen Wohnkonzepten steigt stetig, und diese besonderen Wohneinheiten werden schnell begehrte Mietobjekte sein. Die solide Bausubstanz und der geplante hochwertige Umbau sichern Ihnen eine nachhaltige und wertbeständige Investition.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses herausragende Immobilienprojekt zu investieren, und profitieren Sie von attraktiven Renditen sowie einem stabilen Wertzuwachs. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vorstellung dieses außergewöhnlichen Objekts zur Verfügung.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: nein
Bad: Dusche, Wanne
Terrasse: 1
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 5
Anzahl der Parkflächen: 5 x Außenstellplatz
Baujahr: 1975
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden, Marmor
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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