Lage:
Ideal für Großfamilien! Gepflegtes 2 Familienhaus mit großem Grundstück ca. 2000 m²
Objekt-Nr.: 211070#Jpfhb
Hinteransicht
Luftaufnahme - Vorderansicht
Vorderansicht
Luftaufnahme - Seitenansicht
Luftaufnahme - Hinteransicht
Vorderansicht
Seitenansicht
Luftaufnahme - Grundstück
Garten
Wohnen - EG
Wohnen - EG
Schlafen 1 - EG
Schlafen 2 - EG
Küche - EG
Bad - EG
Terrasse
Wohnen - OG
Wohnen - OG
Schlafen 1 - OG
Schlafen 2 - OG
Eltern - OG
Bad - OG
Flur 2 - OG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
168 m²
Grundstück ca.:
2.000 m²
Zimmeranzahl:
7
Dieses gepflegte, großzügig geschnittene Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 168 m², steht auf einem ca. 2.000 m² großen Areal und befindet sich nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Das teilunterkellerte Haus mit zwei Vollgeschossen wurde um 1930 erbaut, um einen Anbau 1971 erweitert und seitdem laufend renoviert und instand gehalten. Unter anderem wurden in den Jahren 2020 und 2021 ein Teil der Außenfassade neu verputzt und gestrichen, alle Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung erneuert, sämtliche Versorgungsleitungen neu verlegt. Ebenfalls wurde eine neue Ölheizung verbaut.
Für Großfamilien zur Eigennutzung ist diese Immobilie als Einfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Das Objekt kann kurzfristig freigestellt werden.
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und einen Abstellraum.
Über den Eingangsflur erreichen Sie das Obergeschoss, welches Ihnen ebenfalls ca. 88 m² Wohnfläche bietet und in dem sich ein Wohnzimmer, eine Küche und drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne befinden.
Der große Garten, lädt zum Verweilen sowie Entspannen ein und bietet Ihren Kindern ausreichend Platz zum Toben und Spielen.
Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.: 52 m²
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Anzahl der Parkflächen: 6
Anzahl der Parkflächen: 6 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Baujahr: 1930
Bodenbelag: Fliesen, Stein, PVC, Laminat
Zustand: gepflegt
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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