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Vlotho: Idylle pur! Ruhiges Zweifamilienhaus in naturschöner Umgebung

Objekt-Nr.: 231060#Jpfhb
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Vorderseite
Stellplätze
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Flur EG
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Wohnen EG
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Wohnen DG
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Bad DG
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Drohne S Titel
Grundriss EG
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Basisinformationen
Adresse:
32602 Vlotho
Herford
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
227.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
890 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Baujahr:
1905
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 01.12.2022 bis 30.11.2032
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
231,10 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1905
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie Ruhe und Natur!

Das hier angebotene 2-Familienhaus wurde im Jahr 1905 erbaut und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m². Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 890 m². Die beiden separaten Wohnungen, verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 100 m² im EG sowie ca. 110 m² im DG.

Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit ihren 4 Schlafzimmern, einer Küche, einem modernen Duschbad sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Außeneingang. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrasse und ein großer Flur mit Kaminofen runden das Angebot ab. Die Wohnung ist durch ihre großzügige Aufteilung ideal für Familien geeignet.

Die Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls 4 Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad sowie ein Gäste WC. Der große Flur mit Kaminofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Auch hier ist genügend Platz für eine Familie vorhanden.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, was für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die Fenster sind mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet. Der Fußboden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt, was sowohl pflegeleicht als auch ansprechend ist. Die Duschbäder wurden saniert und modern mit dunklen sowie naturfarbenen Fliesen gestaltet.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der zum Teil ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Raum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Von hier aus genießen Sie eine tolle Sicht in die umliegende Natur.

Das Haus verfügt zudem über eine überdachte Gemeinschaftsterrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Für ausreichend Stellplätze ist mit 6 Parkmöglichkeiten gesorgt. Ein großer Geräteschuppen bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder.
Ausstattung:
- 2 Familienhaus

- Baujahr 1905

- 210 m² Wohnfläche

- Grundstück 890 m²

- Kaminofen auf jeder Etage

- Gaszentralheizung 1999

- weiße Kunststofffenster

- Fußboden mit Laminat und Fliesen

- moderne Duschbäder

- Spitzboden zum Teil ausgebaut

- herrliche Sicht in die Natur

- überdachte Gemeinschaftsterrasse

- 6 Stellplätze

- großer Geräteschuppen

- Waldrandlage, ruhe, natur
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage, die Ihnen viel Ruhe und Naturerlebnisse bietet. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel gut und schnell erreichbar.

Kulturell ist Vlotho gut aufgestellt, neben dem Heimatmuseum, der Stadtbücherei und der Jugendkunstschule ist auch ein Jugendzentrum etabliert.

Die unmittelbare Nähe zur Weser sowie kleine und größere Badeseen oder das Waldfreibad machen Vlotho attraktiv für Wassersportler.

Auf dem Amtshausberg der Stadt liegt die ehemalige Burg Vlotho aus dem 12. Jahrhundert mit einem schönen Blick in das Wesertal.

Seit 1978 ist Vlotho ein staatlich anerkannter Luftkurort mit Kurmittelbetrieb. Der naturnahe Kurpark liegt zwischen den beiden Bädern Bad Seebruch und Bad Senkelteich.

Vlotho hat eine eigene Autobahnauffahrt auf die A2 und auch die A 30 ist in wenigen Minuten erreicht.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renomierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
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Anmerkung:
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