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Wunstorf, OT Steinhude: Charmantes Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung direkt am Steinhuder Meer

Objekt-Nr.: 231020#Jpfhb
  • Terrassenansicht
  • Drohnenaufnahme
  • Vorgarten u. Eingang
  • Vorderansicht
  • Terrassenansicht
  • Gartenblick zum Eingang
  • Fahrradunterstand Apartment
  • Terrasse Apartment
  • Carport
  • Wohn- u. Esszimmer
  • Küche
  • Zimmer DG
  • Badezimmer DG mit Solarium u. Sauna
  • Bad EG
  • Flur DG
  • Schlafzimmer DG
  • Sauna
  • Privat-Steg
  • Steinhuder Meer
  • Gartenansicht u. Hausfront
  • Erdgeschoss I Apartment
  • Dachgeschoss
Terrassenansicht
Drohnenaufnahme
Vorgarten u. Eingang
Vorderansicht
Terrassenansicht
Gartenblick zum Eingang
Fahrradunterstand Apartment
Terrasse Apartment
Carport
Wohn- u. Esszimmer
Küche
Zimmer DG
Badezimmer DG mit Solarium u. Sauna
Bad EG
Flur DG
Schlafzimmer DG
Sauna
Privat-Steg
Steinhuder Meer
Gartenansicht u. Hausfront
Erdgeschoss I Apartment
Dachgeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
31515 Wunstorf, OT Steinhude
Region Hannover
Niedersachsen
Preis:
220.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
550 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
1993
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Steinhude am Steinhuder Meer. Auf einem ca. 550 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von 144 m² und ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit einer modernen Einbauküche und einem gemütlichen Kamin.
Über die bodentiefe Fensterfront mit großer Schiebetür gelangen Sie auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Kamingrill und überdachtem Freisitz, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein angebauter geräumiger Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten mit Spielwiese und kleinem Gemüsegarten ist ideal für Familien mit Kindern.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 25 m² verfügt über einen separaten Eingang und bietet einen Wohn- Essbereich mit Kitchenette sowie ein Wannenbad mit Tageslicht. Eine z.T. überdachte Terrasse und ein kleiner Garten mit Unterstand für Fahrräder runden das Angebot ab.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie eine Sauna und ein Solarium. Hier können Sie sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen.

Das Haus verfügt über einen großen Carport und zwei Stellplätze. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Teppich ausgelegt. Die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert.

Ein besonderes Highlight, welches dazu gepachtet werden kann, ist der Privatweg zum Privatsteg am See, der nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt ist. Hier können Sie die Natur genießen und Wassersport betreiben.

Die Immobilie bietet ein gemütliches Zuhause in einer idyllischen Lage am Steinhuder Meer, für Familien die das Leben in der Natur lieben.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück zu folgenden Konditionen:
- Der Erbpachtzinsvertrag läuft von 1976 bis 2075
- Die Pachtzinsen belaufen sich auf 2.800 € per Anno
Ausstattung:
- Einlieger-/ Ferienwohnung ca. 25 m²

- weiße Kunstofffenster mit elektrischen Rolläden

- Einbauküche

- Gaszentralheizung (2017)

- Kamin

- Sauna u. Solarium

- ca. 30m² Terrasse mit Kamingrill

- überdachter Freisitz

- Carport u. Fahrradunterstand

- angebauter großer Geräteschuppen
Lage:
Das Steinhuder Meer ist in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Schwimmen und Angeln.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés sowie mehrere Lebensmittelmärkte und Drogerien.

Neben niedergelassenen Ärzten und Zahnärzten sind auch einige Apotheken zu finden.

Im Ort gibt es zwei Grundschulen und einen Kindergarten, die sicher per Fuß zu erreichen sind. Die weiterführenden Schulen können im nahegelegenen Wunstorf besucht werden.

Interessant und empfehlenswert ist das Insektenmuseum und Schmetterlingsfarm in Steinhude.

Mit seiner sehr guten Infrastruktur und den vielfältigen Angeboten, ist Steinhude ein beliebter Ort bei Groß und Klein.
Sonstiges:
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renommierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
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Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie!
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Anmerkung:
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AGB:
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